Das Vereinsheim der SFD

Das Vereinsheim der Sportfreunde Dornstadt, das Schmuckstück des Kultur- und Sporttreffs

Das Vereinsheim der Sportfreunde Dornstadt ist ein Gebäude von gefälligem

Aussehen in einer gepflegten Umgebung. Leider sind bei der Planung in Bezug auf

Funktionalität gravierende Fehler gemacht worden. Auch bei den Ausführungen der

Eigenleistungen war nicht immer das erforderliche Fachwissen vorhanden, so dass

kostenaufwendige Nacharbeiten erforderlich wurden. Eine teilweise

überdimensionierte Gaststätte, die mit Kegelbahn und Nebenzimmer über drei

Ebenen verteilt ist, hat qualifizierte Pächter für die Gaststätte von Beginn an

abgeschreckt. Bereits dem ersten Pächter musste nach knapp 3 Jahren wegen

Zahlungsrückständen fristlos gekündigt werden. Die Sportfreunde Dornstadt hatten in 21 Jahren, von Dezember 1984 bis zum Jahre

2005, sieben Pächter mit einer durchschnittlichen Pachtdauer von drei Jahren. Der

letzte Pächter erhielt im August 2005 die fristlose Kündigung wegen nicht erfolgter

Pachtzahlung. Zum Ende des Jahres 2005 verließ dieser Pächter die Sportgaststätte.

Bis zu diesem Zeitpunkt ist, die anteiligen DM-Beträge in € umgerechnet, den

Sportfreunden ein Verlust von € 41.000,- entstanden. Trotz größter Anstrengungen war es nicht mehr möglich einen Pächter zu finden, so

dass der enorme Sanierungsbedarf für den Gaststättenbereich in Höhe von ca. €

73.000,- nicht gerechtfertigt war. Zumal dieser Betrag von den Sportfreunden Dornstadt alleine hätte getragen werden müssen, da es für eine

Gaststättenrenovierung keinerlei Zuschüsse gibt. Der Vereinsvorstand versuchte verschiedene Konzepte zu entwickeln, um die leerstehende Sportgaststätte zu nutzen. Von 2006 bis 2010

wurde die Gaststätte für gelegentliche Versammlungen Vereins- und Familienfeste genutzt, wobei die Mieteinnahmen bei weitem nicht die Heiz-

und sonstige Nebenkosten deckten. Für den Sportbetrieb war die Holzständer-Konstruktion nicht zu verwenden. Auch sprachen fehlende Dusch- und Umkleidemöglichkeiten

dagegen. Unabhängige Berater der Verbände rieten zum Komplettabbruch des Vereinsheims. Der Vorstand beschloss aber, wenigstens den

massiven, aus Ziegeln gemauerten Bereich zu erhalten und hier die erforderlichen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen vorzunehmen. An

dieser Entscheidungsfindung war auch unser Vereinsmitglied, Architekt Walter Kramer beteiligt. Am Freitag, den 6. März 2009, fand in der Sportgaststätte ein Informationsabend statt, bei dem es um die Zukunft des Vereinsheims der SFD

ging. Der Vorstand Mike Schultze und Architekt Walter Kramer präsentierten eine Umbauplanung, die die Ziele hat, so wenig wie möglich an der

vorhandenen Bausubstanz zu ändern, den Bedürfnissen der Sportfreunde zu genügen und natürlich kostenmäßig tragbar zu sein. Im Wesentlichen geht es bei dem Umbau um einen Rückbau der Gasträume und des Nebenzimmers sowie um die Zusammenführung des

derzeitigen Theken- und Küchenbereichs zu einem „Sporttreff“. Außerdem sind Dachsanierungsarbeiten und Maßnahmen zur Wärmedämmung

notwendig.

Eine weitere Chance Einzelheiten zu erfahren bietet sich an der Mitgliederversammlung am 3. April 2009, bei der die Umbauplanung erneut

präsentiert und diskutiert wird. Ebenfalls wird an diesem Termin darüber entschieden, ob der Vorschlag von den Mitgliedern angenommen wird,

um mit der Feinplanung beginnen zu können. Information zum Vereinsheim der Sportfreunde Dornstadt: 2009 Am 3.4.2009 wurde in der Hauptversammlung der SFD dem Antrag des Vorstands zum Umbau des Vereinsheims mit nur einer Gegenstimme

zugestimmt.

Dies geschah nach reger, konstruktiver Diskussion, bei der eine weitere Alternative zur Sprache kam. Auch diese werden die Sportfreunde im

Detail überprüfen. Über die endgültige Freigabe muss in einer außerordentlichen Hauptversammlung nochmals abgestimmt werden. Der Architekt Walter Kramer ist im Zeitplan. Für die weitere detaillierte Planung benötigt der Verein nun weitere personelle Unterstützung für die kommenden 4 Monate in den folgenden

4 Bereichen: 1. Bauorganisation :

-Definition der Gewerke für mögliche Eigenleistungen -Personalfindung und –einteilung -Solaranlage -Anforderung von Angeboten etc. 2. Finanzkonzept :

- Zuschüsse KfW, WLSB, etc…

- Kredite - Werbung, Sponsoren, Marketing, etc… 3. Betriebskonzept : - Betreibermodell - Öffnungszeiten und –art - Personal - Rechtsform - Reinigung 4. Alternativkonzept : - Erhaltung und Nutzung der vorhandenen Bausubstanz Unter Berücksichtigung der Kosten Hierfür werden jeweils für begrenzte Zeit entsprechende Projektgruppen gebildet. Wir rufen alle Mitglieder der Sportfreunde auf, sich an einer dieser Projektgruppen aktiv zu beteiligen!! Alle interessierten Vereinsmitglieder bitten wir, sich bis Ende Mai bei der Geschäftsstelle per Telefon, Fax oder E-Mail zu melden. Geschäftsstelle Sportfreunde Dornstadt, Im Mittelbühl 29, 89160 Dornstadt

Telefon: 07348 21511; Fax: 07348 966504; E-Mail: info@sfd-dornstadt.de Nur durch das Engagement der Mitglieder entsteht ein neuer Sporttreff für die Mitglieder Vielen Dank Für die Vorstandschaft der SFD Michael Schultze

1. Vorstand Bericht zur außerordentlichen Mitgliederversammlung vom 19.03.2010 Wie bereits in der Südwest Presse vom 23. März zu lesen war, fand am 19.03.2010 eine außerordentliche Mitgliederversammlung im

Vereinsheim, zum Thema Vereinsheim statt.

Nach der Begrüßung durch den 1. Vorsitzenden Mike Schultze, der insbesondere

Bürgermeister Braig willkommen hieß, folgte ein kurzer Bericht zum aktuellen

Stand des Vereinsheims. Nach wie vor stagnieren die Planungen, da eine

Bezuschussung durch den Württembergischen Landessportsbund (WLSB) und

durch die Gemeinde noch völlig ungeklärt ist. Ein Stemmen der Finanzierung aus

eigener Kraft ist für die Sportfreunde definitiv nicht möglich. Positiv ist zu

vermerken, dass durch eine weitere Reduzierung der Heizkosten um ca. 30 %

sowie durch die Vermietung der Wohnung, sich die Unterhaltskosten des

Sportheims nicht mehr ganz so zehrend auf das Vereinsvermögen auswirken.

Anschließend wurde die Möglichkeit der Nutzung des Sportheims durch die

Förderschule vorgestellt. Wegen Umbaumaßnahmen der Schule werden

Ersatzräumlichkeiten gesucht, die das Sportheim bereitstellen kann.

Bürgermeister Braig umriss kurz die diversen Baumaßnahmen, die innerhalb des

Sportheims nötig wären. Nach einer kurzen Diskussion wurde festgestellt, dass

diese Baumaßnahmen den Umbauplänen der Sportfreunde sogar entgegenkommen. Weitere Vorteile einer Nutzung durch die Förderschule sind eine monatliche Miete, die zum geplanten Umbau verwendet werden kann sowie

eine Übernahme der anteilig anfallenden Nebenkosten durch die Schule. Zusätzlich wird weitere Zeit gewonnen, um zusammen mit der

Gemeinde und dem WLSB einen Finanzierungsplan zu erstellen. Ohne diesen wird es kein Vorankommen bezüglich des Sportheimumbaus

geben. Eine Aussage, ob, und wenn ja, wie viel seitens der Gemeinde bezuschusst werden kann, konnte Bürgermeister Braig natürlich nicht machen.

Hierzu, meinte er, ist eine Förderrichtlinie, die alle Vereine berücksichtigt, nötig. Bei der anschließenden Abstimmung wurde dem Antrag, dass

„der bisherige Gaststättenbereich incl. des Nebenraums des Vereinsheims von KW 21/2010 bis Mitte 2011 durch die Förderschule Dornstadt

genutzt wird" ohne Gegenstimme zugestimmt.

Der zweite Punkt, über den es an diesem Abend zu entscheiden galt, war, dass „das Vereinsheim der SFD e.V. nach Rückbau und Sanierung

anderen Vereinen, die dem WLSB angehören, zur Nutzung zur Verfügung steht." Der Hintergrund für eine solche Öffnung ist zum einen eine

Erweiterung des Argumentationsspektrums für eine Bezuschussung und zum anderen, dass die Nutzung eines Vereinsheims von mehreren

Vereinen schlichtweg zeitgemäß ist. Auch diesem Antrag stimmte die sehr große Mehrheit zu.

Abschließend bleibt zu hoffen zeitnah eine Lösung für die benötigten Fördermittel zu finden. Eine letzte Option wäre der Gemeinde, der das

Grundstück gehört auf dem das Sportheim steht, den Schlüssel und somit die Immobilie zu übergeben. Aber damit wäre wirklich niemandem

geholfen. Eure Sportfreunde Sportfreunde warten auf Zuschussbeschluss 11.08.2011 swp Nina Merkle / Thomas Steibadler Dornstadt. Die Sportfreunde Dornstadt wollen ihr Vereinsheim sanieren. Von der Gemeinde gibt es einen

Zuschuss, auch wenn die Bewilligung noch aussteht.

Walter Kramer plante den Rückbau der Holzständer-Konstruktion sowie Umbau und

Sanierung des zukünftigen Vereinsheim-Bereichs und erstellte einen Kostenplan. Aufgrund

dieser Kostenplanung konnte ein Finanzierungsplan erarbeitet werden, der die Grundlage für

die Beantragung der Zuschüsse beim WLSB und bei der Gemeinde bildete. Etwa 520.000,- Euro wollen die Sportfreunde Dornstadt in ihr Vereinsheim stecken. Das

Gebäude ist zu groß und zu teuer, soll deshalb verkleinert und energetisch saniert werden.

Die nicht mehr bewirtschaftete Gaststätte soll zum Versammlungsbereich zurückgebaut

werden, sagt Michael Schultze, stellvertretender Vorsitzender des 1483 Mitglieder zählenden

Vereins. Und er betont: "Wir finanzieren das Vorhaben ohne Beitragserhöhung." In der Kalkulation spielen Zuschüsse eine entscheidende Rolle. Vom Württembergischen

Landessportbund erwarten die Sportfreunde bis zu 30 Prozent. "Das Antragsverfahren läuft",

sagt Schultze. Von der Kommune wird der Verein entsprechend der Dornstadter

Förderrichtlinien 25 Prozent der Investition erhalten, das sind etwa 130 000 Euro. Allerdings hat der Gemeinderat am 27.07.2011, in der letzten

Sitzung vor der Sommerpause, die Zustimmung zum Zuschussantrag vertagt. Die Gemeinderäte sahen sich nicht ausführlich genug über das

Vorhaben informiert. Und das, obwohl die Sportfreunde bereits vor geraumer Zeit die ausführlichen Unterlagen im Rathaus eingereicht hätten,

sagt Michael Schultze. Für die Gemeinderäte hat der stellvertretende Vorsitzende aber vollstes Verständnis: "Ich hätte genauso entschieden."

Stimmt, räumt Bürgermeister Rainer Braig ein, die Umbaupläne lägen der Verwaltung vor. Allerdings seien seine Mitarbeiter und er davon

ausgegangen, dass der Architekt das Projekt in der Sitzung vorstellen werde. Doch der sei nicht auf eine detaillierte Präsentation vorbereitet

gewesen. "Ein Missverständnis", sagt Braig. Diese werde am 22. September ausgeräumt. Dann werde der Verwaltungsausschuss des

Gemeinderats ausführlich über Vereinsheimumbau und Kosten informiert und könne den kommunalen Zuschuss bewilligen. Mit dieser Verzögerung kann der Verein nach den Worten von Michael Schultze leben: "Das verschiebt die Geschichte nicht." Vor den

Herbstferien im November könne mit den Arbeiten ohnehin nicht begonnen werden, denn bis dahin ist die Förderschule noch Mieter im

Vereinsheim. Erst wenn die neuen Räume im Bühl-Schulzentrum fertig sind, werden Schüler und Lehrer den Handwerkern und Sportlern Platz

machen. Die ehemalige Sportgaststätte ist geschlossen. Die Räume sind zurzeit an die Gemeinde vermietet und beherbergen die Förderschule Dornstadt Sportfreunde sanieren 26.09.2011 swp Für den teilweisen Abriss und die Sanierung ihres Vereinsheims bekommen die Sportfreunde Dornstadt einen Zuschuss von der Gemeinde. Das hat der Ausschuss für Verwaltung und Finanzen einstimmig beschlossen. Demnach erhält der Verein bis zu 118.750,- Euro. Dieser Betrag entspricht 25 Prozent der förderfähigen Baukosten. Insgesamt wird das Vorhaben nach Berechnung von Architekt Walter Kramer knapp 550 000 Euro kosten. Darin enthalten ist der Abbruch des Anbaus, der allein mit fast 55 000 Euro veranschlagt ist. Das restliche Gebäude soll entkernt und saniert werden. Keinen Zuschuss gibt es nach den Förderrichtlinien der Gemeinde für die Sanierung der Wohnung im Obergeschoss. Wenn die Kosten, zum Beispiel durch Eigenleistungen der Mitglieder sinken, sinkt auch der Anteil der Gemeinde. Bei Kostensteigerungen bleibt es jedoch bei dem genehmigten Betrag. Den gaben die Gemeinderäte nicht ohne Nachfragen frei. So wollte Karl Knab (CDU/BWV) wissen, was mit dem von Architekt Kramer so bezeichneten „Kommunikationszentrum" gemeint sei: "Ein verkappter Gastraum?" An einen Gaststättenbetrieb sei nicht mehr gedacht, betonte Vereinsvorsitzende Elisabeth Egle. Aber den Mitgliedern der zwölf Abteilungen, der Herzsportgruppe und dem Seniorentreff müsse schon etwas angeboten werden. Daher sei eine kleine Küche vorgesehen. Ein Betriebskonzept für das verkleinerte Heim werde gerade erstellt. Mit Arbeiten kann frühestens nach den Herbstferien begonnen werden. Bis dahin nutzt die Dornstadter Förderschule das Vereinsgebäude als Übergangsquartier. ts Als nach dieser, sehr zeitaufwendigen Prozedur, die Zusagen vorlagen, konnte mit den Banken über eine Restfinanzierung verhandelt werden.

Zwischenzeitlich war die Förderschule wieder in ihre renovierten Räume zurückgekehrt. Als dann akzeptable Kreditzusagen vorlagen, konnte

die außerordentlichen Mitgliederversammlung für den 09. März 2012 einberufen werden. Der Startschuss ist gefallen! Am Freitag, den 9. März 2012 fand im Sportheim der Sportfreunde Dornstadt eine außerordentliche Mitgliederversammlung statt. Grund dafür war, die von der Vorstandschaft vorgeschlagene Finanzierung für den Umbau des Sportheims, abzusegnen. Nach der Begrüßung durch die erste Vorsitzende Elisabeth Egle wurde vom Architekt Walter Kramer und vom Tech-nischen Leiter Harald Schmutz ein kurzer Überblick über das Gesamtbauvorhaben gegeben. Dieses beinhaltet, in aller Kürze beschrieben, den Abriss des parkplatzseitigen Anbaus sowie den Umbau inklusive Wärmedämmung des restlichen Gebäudes. Elisabeth Egle präsentierte dann das Betriebskonzept für den geplanten Sporttreff. Dieser kann natürlich jederzeit von den Abteilungen für Versammlungen, Jubiläumsfeiern oder für die Bewirtung von Sportveranstaltungen verwen-det werden. Des Weiteren kann dieser auch für Semina-re, Fortbildungen oder einfach auch als Räumlichkeit für Public-Viewing-Veranstaltungen genutzt werden. Es folgte der eigentliche Kernpunkt, der vom stellvertretenden Vorsitzenden Mike Schultze vorgestellte Finanzierungsplan. Das Bauvorhaben wird insgesamt 550 000 € kosten. Abzüglich Zuschüsse, Eigenmittel, Eigenleistungen und anderem wird vom Sportverein ein Kredit von 260 000 € aufzunehmen sein. Die Rückzahlung dieses Kredits wird zu einem großen Anteil schon dadurch finanziert, dass die Wärmedämmmaßnahmen die Nebenkosten des Sportheims drastisch reduzieren. Eine Finanzierung über Mitgliedsbeiträge oder durch finanzielle Einschnitte bei der Unterstützung des Sportbetriebs wird es nicht geben. Sicherlich wird der Verein auch versuchen einen Teil der Kosten über Spenden zu finanzieren. Hier setzte Mike Schultze ein Zeichen und versprach 2 000 € für die technische Ausrüstung, wie PC, Beamer etc., bereitzustellen. Bei der anschließenden Abstimmung wurde der Finanzierungsplan bei zwei Enthaltungen ohne Gegenstimme angenommen. Mit der Umbaumaßnahme wird noch im März, mit tatkräftiger Unterstützung aller Abteilungen, begonnen. Über die Baufortschritte werden wir berichten. Nähere Informationen hierzu sind künftig auf unserer Homepage unter www.sfd-dornstadt.de zu finden. Eure Sportfreunde